“新烟火主义”街区：一场市井文化与生活美学的邂逅

随着城市化结构的推进，移动互联网和O2O平台的高度普及，快节奏让原本发生在身边的灵动生活逐渐消失。因回归生活本质心理的主导，寻找“烟火气”成了时下的新趋势。有别于城市老街纯市井化的街区，具有烟火气的新式街区是经过治理与重构，没有“脏乱差”，保留真实生活状态与熟邻关系，有一定文化底蕴，同时能满足休闲、旅游、商业，以及居住的多元需求。

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“新烟火主义”的流量密码

传统意义上的“烟火气”是平民老百姓的日常生活，是生活里带着的声色气味，同时也可能留有脏乱无序的沉疴。而近两年，成为都市文旅流量密码的“烟火气”，更多是指过滤了“杂质”的“烟火气”。所以才有了宽窄巷子、PRADA X 乌中市集等等，高频出现在城市更新的主题定位和营销传播中。

社会学家对街区的定义多达百种，但其核心特征往往包括具有社会交往、经济交换和共同的心理纽带的地理区域。在城市更新的过程中，老街区的规划改造，不仅要突出街区市井气息，引导空间转型，更是一场与时代生活美学的跨界融合。

以上海武康路、安福路们为代表的新式街区，构建了一个城市新烟火气的理想生活图景：环境优美且充满文化气息和历史属性的居住区；有烟火气的菜场、杂货铺等必要的社区商业；餐饮和咖啡馆等休闲商业业态，混搭潮流先锋的新零售品牌。这些具有经济、社会、人文、历史等多元价值的街区，是上海的年轻人们生活、工作和社交的聚集地。

这样的街区已经不单是一种简单的商业综合形态，更是一个社交场域、一个舒压空间、一种生活方式，甚至是一个城市的地标。而且释放了一个重要的信号：如今的年轻人们所探寻且愿意为之买单的，不止是纯怀旧的烟火，更需要符合时代特征，适应当下生活的新烟火。

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彰显城市活力的“新烟火”秀场

“新烟火主义”街区在规划改造中，可以深度挖掘并关联街区的历史、特质和本地生活，商业空间考量本地居民与外来游客的综合需求，聚焦地缘性、生活化和仪式感，这样才会慢慢聚集人气，形成自发生长的活力街区，让人产生归属感。下面这两个案例，较为典型：

上海愚园路

微改造下的“艺术+生活”街区

位于上海西部的愚园路，被称为“魔都网红鼻祖”，法国梧桐、西式洋房、咖啡吧林立于此，是100多年前西洋绅士、洋行买办等汇聚之地。百年愚园路汇集了多种历史保护建筑类型，并且在其发展过程中呈现公共服务、行政办公、社区商业等功能高度复合的状况。2014年，愚园路启动了3个阶段的整街主题化微改造：

首先，改变了“大拆大建”思维，通过现有空间改造满足社会公众日益提高的城市公共功能需求。其次，用设计创作实践、艺术氛围营造、共建和谐社区等方式，让更多的人参与建设并体验宜居的微改造。第三，重点打造的“愚园百货公司”与“愚园公共市集”，突出街区市井气息与生活美学的跨界体验。

【街道界面的风貌整治】

沿街道路系统的更新分为两个维度，一是愚园路主街道的翻新改造；二是沿街交汇的弄堂里弄的更新。除了道路路面、道路管网的改造提升之外，还包括了周边人行道路铺装系统的整体提升。将各条弄堂打通，把各个堵点排除，以疏通愚园路上的“毛细血管”，实现游客的通达便利性。

【重构烟火气的老弄堂新生】

主街道周边鱼骨状排列的深巷弄堂，凝聚了老上海市井生活的烟火气。更新后的愚园路为了保留这份里弄烟火，着重打造以“愚园百货公司”为代表的潮流生活方式集合店与菜场混搭美术馆的“愚园公共市集”，是拥有“四大金刚”、耳光馄饨等街巷美食的社区食堂和拥有缝补铺子、修锁铺子的工坊市集。在烟火气和精致生活交织的时空内，孕育出新的城市形态——既能引领时尚的生活方式，也能满足原生态社区的实际需求。

【全民参与的环境景观重塑】

不同于很多城市的城市更新是由政府主导的，愚园路的更新除了政府在公共设施上的主导外，更多是采用了一种社会公众广泛参与的手法，“自下而上”地进行了设计更新。通过举办“城事设计节”等各类设计活动、竞赛，请遍布全上海的设计师广泛参与改造，街区整体的居住环境、文化可持续性都得到了提升。

【跨界融合的业态升级】

街区改造的核心本质是生活方式和内容的提质升级。愚园路的业态提升打破了传统街区商业模式，除了保留了原有的公共文化教育功能外，同时服务于本地原住民，提升社区商业的生活配套服务。此外，由于位于中山公园和静安寺两大商圈交叉地带，更新后的愚园路引入潮流餐饮、咖啡、文创等休闲商业，吸引了一批创意、时尚、艺术产业人群聚集。成为具有烟火气，又充满年轻活力的新秀场。

愚园路更新的核心特征是通过历史文化与景观价值的结合实现了街道商业功能更新升级，提升了街道整体的价值类型复合度及消费能级。在空间上，通过三段由表及里的微更新手法提升社区整体的居住环境和文化可持续性。

江西郁孤台历史文化街区

提升改造下的“国风浪漫”街区

位于江西省赣州市的郁孤台历史文化街区，文化底蕴深厚，是历代郡、州、府衙署所在地和文脉汇集处，存有以古城墙、福寿沟两处全国重点文物保护单位为代表的众多宋代历史遗存遗址，是目前我国保存最完好的宋代古城之一。2023年12月，郁孤台历史文化街区成功晋升为国家级旅游休闲街区，巅峰智业有幸为街区提供过前期投资、规划建设、运营管理、营销推广的全面服务。

经过当地大力提升改造后，街区呈现了“一步跨越千年”的情境式、沉浸式、体验型历史文化旅游区，绽放了赣州文化旅游新魅力。

【街道界面的风貌整治】

通过“改”“修”“增”“换”“遮”五大策略提升整体环境，整个郁孤台历史文化街区面积约1.7万平方米，绿化区以军门楼、古街、园中园为重点，形成“一门户、一轴线、多节点”的景观结构，把郁孤台、古城墙、蒋经国故居等特色景点串联起来，让游客沉浸在一座品质古城的美景中。

在古诗词街，唐诗三百首在半空中悬浮，当夜幕降临，灯光一点点亮起，古诗词的灯牌映衬着钴蓝色的夜空，也映照着一轮清月。

【重构烟火气的古街道新生】

街区将历史建筑的活化利用，把宋代文化内容编成各种剧本，让历史建筑与现代科技交相辉映，打造了多个沉浸式商业体验；通过举办“穿越宋潮过大年”、“宋潮灯会”等一系列活动，打造如“宋代飞天仙女”等爆款IP；持续引爆赣州旅游“夜经济”，获得“首批国家级夜间文化和旅游消费集聚区”等荣誉。

为了在重大节假日免费为游客提供专业的讲解服务，街区打造了“百姓大舞台”和“文化大讲堂”，免费举办小小讲解员培训班，培养专业的讲解团队。同时，在街区保存最完好的赣派民居建筑群之一的古戏台，进行赣南采茶戏等民俗民风表演。

【彰显在地文化的业态叠加】

街区采取“1种文化+1个商业业态+1个主理人”策略，成功引进一批具有特色的文化场馆、餐饮、民宿等优质文旅产品，如宋文化研究院、阳明书院等文化研究类场馆，以及宋词民宿、客家衣锦非遗馆等各类休闲业态。目前，街区商家总计111家，其中文化创意类商户占比达到52%。

郁孤台历史文化街区更新同样是通过历史文化与景观价值的结合实现了街道商业功能更新升级，提升了街道整体的价值类型复合度及消费能级。与此同时，通过组织一系列主客共享的活动，吸引更多游客的同时，也提升居民与的归属感与身份认同。本地特质与居民生活、外来客休闲之间的形成了有效连接，市井文化与当代生活美学的跨界、跨时代融合，让历史文化街区有了新生的魂。

结语

近几年，文旅部公布的三批次的164个“国家级旅游休闲街区”在内涵和外延上均有共性。它们在改造重塑中，不仅看重空间物理形式美和经济收益，也关注当地人的真实需求；在政府和社区之间达成更充分的交流，将居民的需求纳入政府决策；引入专业的规划单位，既是请专业人士为场景营造赋能，也平衡了“新烟火主义”中的业态构成，形成新的消费集聚区。

网址：“新烟火主义”街区：一场市井文化与生活美学的邂逅 https://www.yuejiaxmz.com/news/view/14897

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