超大型家庭游乐中心的崛起

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在商业地产和文旅地产项目招商中，体验式业态，特别是吸引家庭客户的体验式业态，一直是重中之重。

一般在这样的业态选择中，会由儿童乐园和亲子餐厅等儿童类商业项目；或蹦床、射箭馆、攀岩馆等运动类项目组成。这些项目各自都能吸引一些特定年龄层的用户，但因为其高度垂直的属性所限，无法吸引涵盖各年龄层的家庭用户，也就无法担当起商业地产中主力店的重任。

从2018年开始，北京、上海等核心城市，开始出现一些网红级大型家庭游乐中心，如上海和杭州的奈尔宝，北京的动力星球；这些新型的游乐中心，除了规模远大于传统的室内儿童乐园以外，普遍有这样一些特点：

重设计感，讲究整体主题风格上的一致性；重用户体验，能够吸引大量的，各年龄层的家庭用户；且都成为所在商业项目，甚至整个商区无可争议的主力店。我们把这类游乐中心称为“超大型家庭游乐中心”。

从18年年底开始，这一模式不再局限于购物中心，渐渐走向了特色小镇、文旅地产等更多商业领域，其发展方向逐渐稳定-打造极具吸引力的体验型家庭中心。这只商业地产新军，究竟是如何做到的呢？

文旅特色小镇

在中央的十三五规划中，明确提出要在全国培育1000个特色小镇，随着特色小镇的高速发展，文旅特色小镇正成为新的商业载体。位于长沙市的浔龙河生态小镇，作为经典的生态城镇，就是这样一个小镇。

为了丰富小镇上的产业布局，创造一个全新的旅游目的地，在文化领域与浔龙河有着深度合作的湖南金鹰卡通频道找到了我们，结合麦咭这一重磅IP，为这座小镇打造一座独树一帜的亲子电视台运动乐园。

我们不仅将麦咭的IP融入乐园的各个角落，出于对乐园的电视台互动性的背景考量，还在分区规划时就为乐园设计了连贯的故事挑战线路，结合丰富新颖的运动挑战设备，让各年龄段的游客都能在其中找到自己的乐趣所在！

小型商业综合体

在近几年商业地产行业突飞猛进，且资源向大企业集中的背景下，越来越多的中小型商业项目因为选址过于激进，超前于区域的经济发展，招商陷入困难。对此类商业项目，用高性价比，打造极具特色的体验式消费主力店，无疑是一个吸引客流，带动商铺销售和租赁的最佳选择。

这样面向广大家庭客户的主力店，也会成为短途度假的目的地，在拉动整个商业人气的同时，给地产商带来良好的现金流。

以天津幸福花欢乐世界为例，乐园坐落于天津武清区京滨工业园附近，服务于京津冀地区的周边客户，相比大型游乐园常见的电动设备来说，运动型的超大型家庭游乐中心无疑是性价比更高的选择。

为了让幸福花能成为闪耀华北的明星乐园，我们运用空间和设备融合的设计理念，把富有动感和国际化风格的空间设计，与创新和刺激的运动游乐项目结合，打造了一个让年轻的家长和孩子们眼前双眼放光，又尖叫不已的空间运动游乐整体方案。

我们充分利用项目大空间和高层高的优势，在纵深空间上合理地布局游乐设备，在创造错落有致的空间视觉效果的同时，把超高的层高充分利用，发挥场地最大的潜力，让用户在长达一天的游玩过程中，也时常会有新发现的惊喜，丝毫不感到厌倦。

老牌优势购物中心升级

与旅游商业地产不同，以购物中心为主的商业地产，已经告别井喷式爆发的热潮，进入存量时代，新生抑或是老牌知名购物中心，都需要通过商业内容的升级，争取到新一代的消费者。

位于长春的全国著名购物中心“欧亚卖场”，曾经是世界最大的购物中心，目前依然是吉林省乃至全国最大和营业额最高的商业体之一，经过近二十年的运营，商场业态急需通过一次升级，来迎合更年轻的家庭群体。

大型高端室内游乐品牌“贝悠乐园”，从项目策划之初即肩负了欧亚卖场家庭游乐业态升级的重任。

在与我们一起进行项目策划时，贝悠乐园希望在成为网红拍照地的同时，能够通过刺激又富有挑战性的游乐项目，吸引从儿童到青少年的各年龄层客户，所以我们将当前流行的新艺术主题风格与运动游乐元素进行了大胆而成功的融合。

在最后呈现的效果中，我们把颜色亮丽的超级攀爬架，与像极富主题感的骑行赛车场完美融合；让设备的高可玩性结合场地的丰富视觉效果，虏获足够多的游客类型，找到让商场、商家、和家庭客户都满意的最优解决方案。

结语

在商业地产和游乐行业，产品和设计的价值越来越得到客户的重视，作为一个服务内容涵盖从规划设计，到产品研发和生产落地的全案制造商，童韵游乐用以客户需求和用户体验为核心的设计理念，及丰富的产品组合这两把利剑，打造一个又一个超大型家庭游乐中心。其项目展现的差异化和多样性，以及覆盖全年龄段客户这些特点，在各类商业中得到越来越多的认可。

正如童韵的座右铭：创造有价值的家庭游乐。在市场竞争激烈的环境下，唯有正真抓住市场发展的脉络，为客户创造价值，才是游乐行业永恒不变的主题。超大型家庭游乐中心的崛起，正在印证这一点。

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