金融理财计算工具幻灯片资料
使用金融计算器进行复杂财务计算 #生活技巧# #财务管理技巧# #金融工具#
金融理财计算工具幻灯片资料.ppt第二章金融理财计算基础第三节金融理财计算工具PPT讲解:陈小芳PPT制作及材料收集:赵康、陈小芳余文文、陈淑艳、姚慧婷、陈斌斌由于在货币时间按价值的计算过程中,有时某些计算变量的数值较大,一般通过公式进行手工计算的难度较大,亦比较繁琐。因此,人们在长期的实践过程中,发明了一些先进的计算工具和总结了一些简便的计算方法,主要包括运用财务计算器、查货币时间价值系数表以及使用EXCEL软件等方法。、现值PV的计算还是年金的计算其顺序都是先按数字键,再按功能键。例如终值FV的计算:10n、3i、1,000,000PV/-1000,000PV(正号代表现金流入/负号代表现金流出)、PFV。1、PV现值、FV终值、PMT年金、i利率、n期数,为运用财务计算器的五大变量。输入任何四项变量,都可以求出剩下的最后一项。2、输入是数字在先,变量键(如PV键)在后,输出答案时要先给予计算(CPT)的指令,而后输入所要求得的变量(如FV),在变量后的数字即为所要的答案。3、输入数字时,如投资、存款、生活费用、房贷本息支出都算现金流出,输入符号为负数,收入、赎回投资、介入本金都算现金流入,输入符号为正数。4、其期数以月计算时,要输入月利率,年金部分也要输入月现金流量。期数以年计算时,要输入年利率,年金部分也要输入年现金流量。5、可同时用资产(PV)与储蓄(PMT)来累积理财目标(FV),称为目标方程式。6、可同时以年收益(PMT)与到期赎回(FV)来算投资现值(PV),称为投资价值方程式。7、期初年金(预付年金)设定BGN,用在保险、房租收入、生活费用、学费等。期末年金(普通年金)设定END,用在工作收入、水电费、房贷月供额等。基金定期定额投资通常也设为期末年金。计算月现金流量时期初与期末年金终值与现值差异不大,但计算年现金流量时差异大。(换房规划)陈先生计划3年后换房1000万元,目前住宅值为500万元,房贷200万元,尚有10要还。新旧房的房贷利率设为4%,设此期间房价水平变。请问:,新房还要有多少房贷?,每年要缴多少本息?,几年可清?。200PV,4i,10n,CPTPMT-,,为现金流出,呈现负号。。-,4i,7n,CPTPV148,3年后房贷剩余期间7年,剩余房贷148万元。,可当做新房自备款。3年后房价500万元-3年后剩余房贷148万元=352万元。规划步骤:。新房总价1000万元-出售旧房净流入352万元=新房尚需贷款额648万元。。648PV,4i,20n,CPYPMT-,。,几年可还清?648PV,-60PMT,4i,,。
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